一般的にはリフォームする必要はなく、買主様が行う場合が多いです。ただあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると印象が良くなり、早期に売却が決まることもございます。

空家になっている場合もありますが、入居中の売り物件がほとんどです。物件を見学するときは、入居中の場合、家具などが置かれているため生活のイメージはしやすいです。

売主様が置いていかれる場合もありますが、新築分譲時に元々付いていたもの以外は、売主様が取り外すのが一般的です。設備については「設備表」を作成し、その内容を売主様、買主様で契約前にチェックします。

中古住宅の売買はそのまま現況引渡しの場合が多く、リフォームは買主様のご負担となります。同時に、買主様が自分の好みにあったリフォームができるというメリットもあります。

ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。（名義がどちらか一方の場合「贈与税」の対象となってしまいます。）また、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じます。

自己資金は物件購入に充当する頭金と諸費用の合計になります。一般的に住宅ローンは、物件価格の80％～90％程ですので、物件価格の10％～20％は用意しておきたいものです。 ただ、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどが利用できる可能性もございますので、ご相談くださ

売買代金以外にかかってくる諸費用は、登録免許税、司法書士手数料、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料など、さらに仲介物件などでは仲介手数料もかかってきます。引越し代等も見込んでおくと、一般的に売買代金の6％～9％程度かかります。

一般的には手付金は売買代金の10％を売主様に支払う事が多いです。契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとって、小額の手付金はあまり望ましくありません。

当社買取の場合は、仲介手数料はかかりません（売却経費を削減できます）。

審査の前に完済するのが良いですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうか審査され、審査が通れば利用できます。利用中のローンが多い場合は、住宅ローンの借入額に影響します。